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宁波有房就能贷!用宁波房子、房证抵押贷款.我司可以协助跟银行和贷款机构搭建桥梁,帮助宁波客户顺利拿到抵押小产权房产建筑装修贷款,商住房屋抵押教育贷款,商住住房抵押生意贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,房子抵押等贷款.欢迎宁波银行,小贷公司咨询并参与合作!欢迎广大有需求的客户来电咨询!
如何计算自己房子抵押借资能贷多少年？
一、宁波一般普通商品房抵押借资,抵押个人房产创业贷款,商品房子商务活动贷款,安置房屋建筑装修贷款,抵押安置住宅经营贷款,集体房本经营贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外宁波商用房子和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
宁波房产抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：房产借资资产一般价值相对较大.绝大部分宁波个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的房产抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,宁波房产的产权仍归借资人
房产抵押借资一般会抵押房产证在借资机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：抵押企业房产生意贷款,自建房子抵押生活支出贷款,农村自建房屋生活支出贷款,适用住宅抵押大额购物贷款,商品购房合同贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
宁波按揭房二抵,公司房产出国留学贷款,商住现房抵押教育贷款,小产权房屋抵押助学贷款,公司住宅贷款,集体房本创业贷款等要求：
1.借资人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:宁波人士,可受理全国房屋抵押借资订单,可安排宁波就近办理；
3.房屋要求：宁波房屋,房屋过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.借资对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借资人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上借资逾期24个月内个人借资累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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